Kiinteistöä kuvaileva, graafinen todistus
Kiinteistöä kuvaileva, graafinen todistus: mikä se on, mihin sitä käytetään ja miksi sitä tarvitaan
Kiinteistöä kuvaileva, graafinen todistus on virallinen arkkitehdin tai rakennusarkkitehdin laatima tekninen asiakirja. Se sisältää tarkan kuvauksen kiinteistön kiinteistä ja juridisista ominaisuuksista.
Kiinteistörekisterin lainsäädännön mukaan todistus on liitettävä notaarin laatimiin asiakirjoihin, joilla haetaan muutosta kiinteistörekisteriin tai lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Sen tarkoituksena on varmistaa, että rekisterit vastaavat toisiaan ja pysyvät ajantasalla.
Todistus sisältää seuraavat tiedot:
- asunnon tai rakennuksen todellisen rakennetun ja käyttökelpoisen pinta-alan
- huoneiden käyttötarkoituksen ja pohjaratkaisun
- sijainnin, ilmansuunnan ja rajat
- ajantasaisen pohjapiirroksen, joka vastaa kiinteistön nykyistä fyysistä tilaa
Todistus on välttämätön seuraavissa juridisissa ja hallinnollisissa toimenpiteissä:
- kiinteistörekisterissä esiintyvien ristiriitojen oikaisemisessa
- uudisrakennuksen tai remontin ilmoittamisessa notaarille ja kiinteistörekisteriin
- asuntokauppojen, perinnönjaon tai lahjoitusten yhteydessä, joissa on osoitettava kiinteistön todellinen fyysinen tila
- asunnon rekisteröimiseksi tarvittavan ensimmäisen käyttöluvan tai vastaavan hakemisessa
- loma-asunnon rekisteröimiseksi Andalusiassa pakollisen C.A.R.A.-todistuksen (Certificado Administrativo de Régimen Aplicable) hankkimisessa
Todistuksen hyödyt:
- Ehkäistä oikeudelliset ongelmat kiinteistön fyysisen tilanteen, kiinteistörekisterin sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin eroavaisuuksien vuoksi.
- Helpottaa käyttöoikeuksien ja lupien saamista sekä sopimusten tekemistä.
- Tarjota oikeudellista turvaa ja läpinäkyvyyttä kiinteistökauppoihin.
Me AA Arquitectos & Abogadosilla teemme teknisellä asiantuntemuksella yksityiskohtaiset mittaukset, tarkat piirustukset ja laadimme todistuksen – jotta omaisuutesi olisi laillisesti kunnossa sekä valmis tarvittaviin toimenpiteisiin.