Kaupunkisuunnittelun menettelyt ja toimenpiteet
Me AA Arquitectos & Abogadosilla hoidamme puolestasi kaikki kaupunkisuunnitteluun liittyvät proseduurit ja luvat – rakennusten kuntotarkastuksista ja arviointiraporteista aina erilaisiin laillistamisprosesseihin.
Rakennuksen arviointiraportti (IEE)
Olemme erikoistuneet rakennusten arviointiraportteihin (IEE), jotka ovat Espanjassa pakollisia teknisiä asiakirjoja. Niillä analysoidaan rakennuksen kuntoa, esteettömyyttä ja energiatehokkuutta. Tarkastuksen avulla saat kattavan kokonaiskuvan kiinteistön todellisesta tilanteesta ja voit suunnitella turvallisia sekä kestäviä parannuksia.
Asuntojen laillistamiset sekä rakennus- ja toimiluvat
Laillistamme asuntosi tai kiinteistösi ja varmistamme, että se on turvallinen sekä lainmukainen ja täyttää kaikki tekniset sekä kaavoitukselliset määräykset. Haemme tarvittavat rakennusluvat sekä remontteja että uudisrakentamista varten ja toimiluvat matkailutoiminnan tai taloudellista hyötyä tuottavan toiminnan aloittamiseen.
Rakennuksen tekninen tarkastus (ITE)
Meillä on vankka kokemus rakennusten teknisistä kuntotarkastuksista ja kuntotutkimuksista (ITE), jotka ovat pakollisia Espanjassa vanhemmille rakennuksille. Tarkastuksen avulla arvioidaan kiinteistön rakenteellinen kunto ja mahdolliset puutteet, varmistaen sen turvallisuus ja toimivuus myös vuosien kuluessa.
Juridinen neuvonta ja asiointi kunnan, kiinteistörekisterin, notaarin ja rekisteriviranomaisten kanssa
Tarjoamme oikeudellista neuvontaa sekä asioimme muun muassa kunnan, notaarin ja kiinteistörekisteriviranomaisten kanssa, jotta kiinteistösi rekisteröitäisiin asianmukaisesti ja projektiisi liittyvät prosessit sujuisivat mahdollisimman mutkattomasti. Hoidamme myös kaavoituksen valvontaan ja rakennusalan kurinpitomenettelyihin liittyvät asiat, rakentamisilmoitukset sekä huoneistojen jakamiset.
Rakennuksen huoltokirja, materiaalien tarkastus ja topografiset kartoitukset
Laadimme rakennuksen huoltokirjan, teknisen dokumentin, johon kootaan kaikki tiedot kiinteistöön liittyvästä rakentamisesta ja ylläpidosta. Teemme myös materiaalinen tarkastuksia niiden laadun ja kunnon arvioimiseksi sekä tarkkoja topografisia mittauksia, joilla määritellään tontin rajat ja ominaisuudet ennen rakennusprojektia.
