Maankäyttö- ja rakennusoikeus
Maankäyttö- ja rakennusoikeus: yksilöityä teknistä ja juridista neuvontaa
Maankäyttö- ja rakennusoikeus säätelee maan käyttöä, alueiden suunnittelua sekä rakennushankkeiden toteuttamista. Se on keskeinen oikeudenala, jonka tarkoituksena on varmistaa, että kaikki kiinteistöihin liittyvät toimenpiteet – ostot, myynnit, rakentamiset tai remontit – toteutetaan voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti ja laillisesti.
Me AA Arquitectos & Abogadosilla olemme maankäyttö- ja rakennuslain asiantuntijoita. Yhdistämme arkkitehtiemme teknisen osaamisen ja juristiemme oikeudellisen asiantuntemuksen, ja tarjoamme asiakkaillemme kattavaa sekä ensiluokkaista palvelua. Autamme sinua välttämään juridisia riskejä, optimoimaan sijoituksesi ja takaamaan, että projektisi jokainen vaihe on määräysten mukainen.
Palveluihimme sisältyvät muun muassa:
- Kiinteistön osto ja myynti: neuvonta kiinteistö- ja tonttikaupoissa sekä kohteen kaavoituksen ja juridisen tilanteen tarkistaminen.
- Asuntolainat: kiinteistöihin sekä rakennuksiin liittyvien lainojen tarkastus ja ylläpito sekä niiden soveltuvuuden ja lainmukaisuuden varmistaminen.
- Rakennusvirheet: rakennusvirheiden analysointi ja korvausvaatimukset teknisine raportteineen sekä juridinen puolustus rakennuttajia, rakentajia tai vakuutusyhtiöitä vastaan.
- Luvat ja laillistamisprosessit: lupiin, suunnitteluun ja kaavoitukseen liittyvien laillistamisprosessien käsittely ja mukauttaminen kunkin itsehallintoalueen määräyksiin.
Teknis-juridinen tiimimme kulkee rinnallasi koko rakennusprosessin ajan ja takaa luotettavat, turvalliset ja räätälöidyt ratkaisut – oli kyse kiinteistösijoituksesta, rakennushankkeesta tai olemassa olevan kiinteistön laillistamisesta.
Suosituimmat Palvelumme
Rakennusten sertifikaatit ja tekniset tarkastukset (ITE)
Teemme rakennuksen arviontiraportin (IEE) yli 50 vuotta vanhoille kiinteistöille, ja se sisältää kuntotarkastuksen (ITE), energiatodistuksen sekä esteettömyysselvityksen. Lisäksi toteutamme energiatehokkuustodistuksia, ikäsertifikaatteja ja asumiskelpoisuustodistuksia. Teemme myös ennakkoraportteja kiinteistön ostohetkeä varten sekä rakennusalan asiantuntijalausuntoja oikeudellisiin tarpeisiin – jotta voit tehdä turvallisia ja asianmukaisia päätöksiä.
Arkkitehtuuri- ja suunnitteluprojektit
Olipa kyse uudisrakentamisesta, perusteellisesta remontista, rakennuksen saneerauksesta tai sisustus- ja pihasuunnittelusta – olemme tukenasi projektisi jokaisessa vaiheessa. Hyödynnämme 3D-tekniikkaa, kuten kolmiulotteisia malleja ja suunnitelmia, jotta voit visualisoida tulevan tilasi jo ennen sen toteutusta.
Kaavoitus- ja rakennusalan asiantuntijaneuvonta
Hoidamme puolestasi kaikki kaupunkisuunnitteluun ja rakentamiseen liittyvät luvat, kaavamuutokset, rakennusten laillistamiset ja muut hallinnolliset toimenpiteet. Juristeista, arkkitehdeista ja rakennusteknisistä asiantuntijoista koostuva tiimimme työskentelee tiiviissä yhteistyössä tarjotaksemme tehokkaita ja tarpeisiisi räätälöityjä ratkaisuja.
Kiinteistön hinta-arviot ja arvonmääritykset
Toteutamme kiinteistö- ja vahinkoarviointeja sekä rakennusten vauriotutkimuksia. Yksityiskohtaiset raporttimme sisältävät mittaukset, kustannusarviot ja tekniset ratkaisut, jotka antavat sinulle selkeän kuvan kiinteistösi todellisesta kunnosta.