Rakennuksen tekninen tarkastus (ITE)
Teknisessä tarkastuksessa arvioidaan rakennuksen kunto keskeisten osa-alueiden kuten esteettömyyden, turvallisuuden, terveellisyyden ja ulkoasun osalta. Lisäksi siinä määritellään tarvittavat toimenpiteet, jotta kiinteistö täyttää voimassa olevan lainsäädännön vaatimukset. Tarkastusta (ITE) säätelee Real Decreto-ley 8/2011 -laki sekä kaupunkien, joissa on vähintään 25 000 asukasta, kunnalliset asetukset. Näiden lisäksi jokainen itsehallintoalue voi määrittää omat ehtonsa sekä määräaikansa.
Esimerkiksi Málagan maakunnassa jo kuudessa kunnassa kuntotarkastusta edellytetään kiinteistön omistajilta, taloyhtiöiltä tai rakennuksen laillisilta haltijoilta. Sen on oltava pätevän ja laillisen teknikon laatima.
Me hoidamme koko prosessin puolestasi – teemme perusteellisen kuntotarkastuksen ja toimitamme sinulle valmiin raportin.
Kuntakohtaiset määräykset
Rakennusten kuntotarkastukset (ITE) ovat pakollisia seuraavissa Málagan hallintoalueen kunnissa:
- Málaga
- Antequera
- Torremolinos
- Mijas
- Estepona
- Marbella
Kuntotarkastus (ITE) vaikuttaa koko rakennukseen tai kiinteistökokonaisuuteen, mukaan lukien kaikki asunnot, liiketilat ja yhteiset tilat.
Jos tarkastuksen lopputulos on kielteinen, kiinteistön omistajan tai omistajien on esitettävä allekirjoitettu sitoumus raportissa todettujen puutteiden korjaamisesta kyseisen kunnan määräysten mukaisesti. Korjaustöille on lisäksi haettava rakennuslupa sekä esitettävä töiden valmistuttua virallisen yhdistyksen hyväksymä lopputarkastuspöytäkirja.
Kysy lisää – olemme käytettävissäsi ja autamme mielellämme.
Suosituimmat Palvelumme
Rakennusten sertifikaatit ja tekniset tarkastukset (ITE)
Teemme rakennuksen arviontiraportin (IEE) yli 50 vuotta vanhoille kiinteistöille, ja se sisältää kuntotarkastuksen (ITE), energiatodistuksen sekä esteettömyysselvityksen. Lisäksi toteutamme energiatehokkuustodistuksia, ikäsertifikaatteja ja asumiskelpoisuustodistuksia. Teemme myös ennakkoraportteja kiinteistön ostohetkeä varten sekä rakennusalan asiantuntijalausuntoja oikeudellisiin tarpeisiin – jotta voit tehdä turvallisia ja asianmukaisia päätöksiä.
Arkkitehtuuri- ja suunnitteluprojektit
Olipa kyse uudisrakentamisesta, perusteellisesta remontista, rakennuksen saneerauksesta tai sisustus- ja pihasuunnittelusta – olemme tukenasi projektisi jokaisessa vaiheessa. Hyödynnämme 3D-tekniikkaa, kuten kolmiulotteisia malleja ja suunnitelmia, jotta voit visualisoida tulevan tilasi jo ennen sen toteutusta.
Kaavoitus- ja rakennusalan asiantuntijaneuvonta
Hoidamme puolestasi kaikki kaupunkisuunnitteluun ja rakentamiseen liittyvät luvat, kaavamuutokset, rakennusten laillistamiset ja muut hallinnolliset toimenpiteet. Juristeista, arkkitehdeista ja rakennusteknisistä asiantuntijoista koostuva tiimimme työskentelee tiiviissä yhteistyössä tarjotaksemme tehokkaita ja tarpeisiisi räätälöityjä ratkaisuja.
Kiinteistön hinta-arviot ja arvonmääritykset
Toteutamme kiinteistö- ja vahinkoarviointeja sekä rakennusten vauriotutkimuksia. Yksityiskohtaiset raporttimme sisältävät mittaukset, kustannusarviot ja tekniset ratkaisut, jotka antavat sinulle selkeän kuvan kiinteistösi todellisesta kunnosta.