Rakennuksen arviointiraportti (IEE)
Olemme erikoistuneet rakennusten arviointiraporttien laatimiseen. Kyseessä on tekninen asiakirja, jonka avulla saat selkeän kokonaiskuvan kiinteistösi todellisesta kunnosta. Sen avulla voit parantaa rakennuksen kestävyyttä, esteettömyyttä ja energiatehokkuutta.
Raportti on pakollinen seuraavissa tapauksissa:
- Real Decreto Legislativo 7/2015 -lakiasetuksen mukaan yli 50 vuotta vanhojen rakennusten omistajille, joiden on todistettava tietyin väliajoin:
- rakennuksen kunto
- energiatehokkuuden taso
- yleisten esteettömyysmääräysten toteutuminen
- Kaikkien rakennusten omistajille riippumatta kiinteistön iästä, jos he hakevat julkisia avustuksia niiden kunnostukseen tai esteettömyyden ja energiatehokkuuden parantamiseen.
Me AA Arquitectos & Abogadosilla huolehdimme puolestasi koko prosessista – tietojen keräämisestä aina valmiiseen tekniseen raporttiin.
Sinulta tarvitsemme:
- kiinteistön kiinteistötunnuksen (löytyy mm. IBI-kiinteistöveron laskusta)
- omistajan nimen ja sukunimen
- omistajan henkilötunnuksen (DNI)
Voit toimittaa edellä mainitut tiedot meille seuraavasti:
- lähettämällä WhatsApp-viestin numeroon +34 696 368 886
- soittamalla asiantuntijallemme numeroon +34 696 368 886
- lähettämällä sähköpostia osoitteeseen info@aaarquitectosyabogados.com
- ottamalla meihin yhteyttä verkkosivujemme yhteydenottolomakkeella osoitteessa www.aaarquitectosyabogados.com
Otamme sinuun yhteyttä mahdollisimman pian, jotta voimme vastata mahdollisiin kysymyksiisi ja sopia teknisen tarkastuskäynnin.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä rakennusten arviointiraportti (IEE) sisältää?
Omakotitaloissa arviointiraportti (IEE) perustuu rakennukselle tehtyyn tekniseen kuntotarkastukseen (ITE).
Jos siinä havaitaan puutteita, laaditaan yksityiskohtainen raportti, joka sisältää:
- kuvauksen havaituista vaurioista ja niiden aiheuttajista
- vaurioiden mittauksen
- arvion jokaisesta vauriosta
Rakennuksissa, joissa on useampia asuntoja, arviointiraportti sisältää teknisen tarkastuksen lisäksi:
- esteettömyysraportin
- energiatodistuksen
Mitä tarkastuskäynnin aikana käytännössä tapahtuu?
Teknikkomme käy kiinteistössä keräämässä tiedot kunnallisen ylläpitoasetuksen sekä voimassa olevan lain (Real Decreto Legislativo 7/2015, 30.10.) mukaisesti. Tämä käynti on välttämätön, jotta raportti voidaan laatia asianmukaisesti.
Mihin tiloihin teknikon on päästävä?
Teknikon pitää päästä tarkistamaan tarvittaessa kaikki rakennuksen osat ja hän itse määrittelee, mitkä alueet on tarpeen tarkistaa.
Tarkastetaanko myös liiketilat?
Kyllä. Kaikki rakennuksessa olevat liiketilat ovat osa tarkastusta ja kuuluvat tarkastettavaan alueeseen, joten teknikolla on oltava pääsy niihin.
Onko rakennuksen oltava taloyhtiö arviointiraportin (IEE) laatimista varten?
Ei. Raportin tekeminen ei edellytä taloyhtiön virallista perustamista.
Mitä jos rakennuksessa on jo suoritettu ITE-tarkastus?
Jos rakennuksella on voimassa oleva kuntotarkastus (ITE), asiantuntija voi käyttää sitä arviointiraportin (IEE) pohjana.
Voinko käyttää rakennuksen energiatodistusta asunnon myyntiin tai vuokraukseen?
Et. Yksittäisen asunnon tai liiketilan myyntiin tai vuokraukseen tarvitaan oma energiatodistus.
Luota meihin – saat kattavan arviointiraportin (IEE) nopeasti parhaaseen hintaan.