Rakennuksen ikätodistus
Rakennuksen ikätodistus: mikä se on, milloin sitä tarvitaan ja miten se vaikuttaa luvattoman kiinteistön laillistamiseen
Espanjassa rakennuksen ikätodistus on tekninen asiakirja, joka osoittaa, että rakennus on ollut olemassa riittävän pitkään, jotta se voidaan laillistaa, vaikka se olisi aikanaan rakennettu ilman lupaa. Suomessa vastaavaa todistusta ei ole, sillä tarvittavat tiedot löytyvät useista eri asiakirjoista. Todistuksen keskeinen tarkoitus on laillistaa erityisesti maaseudulle luvatta rakennettu asunto notaarille ja kiinteistörekisteriin tehtävällä uudella rakennusilmoituksella.
Todistus on pakollinen, jos rakennus halutaan rekisteröidä uudestaan sen iän perusteella etenkin silloin, kun kyseessä on maaseudulle luvatta rakennettu asunto, sillä alueelle rakentaminen ei ole sallittua ilman tiettyjä edellytyksiä.
Asiakirjan avulla omistaja voi merkitä asunnon kiinteistörekisteriin, tehdä sähkö- ja vesisopimuksia sekä laillistaa asunnon maankäyttöön liittyvän tilanteen. Tämä tuo juridista turvaa esimerkiksi asunnon myyntiin, perintöasioihin tai lainan hakemiseen.
Mihin ikätodistusta tarvitaan?
• asunnon olemassaolon ja iän todistamiseen
• rakennuksen lisäämiseen kiinteistörekisteriin
• ensimmäisen käyttöönottoluvan saamiseen
• luvattomien rakennusten laillistamiseen ja sanktioiden välttämiseen
Takaamme, että meiltä AA Arquitectos y Abogadosilta saat teknisesti ajantasaiset piirustukset, raportin rakennuksen todellisesta kunnosta sekä kaikki tarvittavat asiakirjat, jotta saat laillistettua asuntosi vaivattomasti ja onnistuneesti.