Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Somos especialistas en la realización del Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE).
El objetivo de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), es realizar un control técnico periódico que asegure el buen estado y conservación de los edificios con una antigüedad superior a 50 años, evaluando las condiciones de accesibilidad, ornato, seguridad y salud reguladas por los Artículos 21 y 22 del Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas ordenanzas municipales de localidades con más de 25.000 habitantes. Además, se determinan las obras, trabajos y tiempo necesario para el cumplimiento de las exigencias legales.
Las Comunidades Autónomas tienen la potestad para aplicar los plazos, formas y condiciones, en cuanto a tipología o uso predominante, pudiendo los municipios establecer las actuaciones dentro de los marcos mínimos autonómicos y estatales.
En la provincia de Málaga son seis los municipios que por normativa podrán requerir al propietario (persona física o jurídica), Comunidad de Propietarios o en su caso, otro titular legítimo de un derecho real sobre la edificación, los informes técnicos resultantes de la realización de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que en cualquier caso ha de realizar un Técnico competente.
Consulta las Normativas Municipales:
Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) se refieren a la totalidad del edificio o complejo inmobiliario, incluyendo todos los locales y viviendas.
En el caso de ser desfavorable, La Inspección Técnica de Edificios (ITE) irá acompañada del Compromiso de ejecución por parte del o los propietarios conforme a la Ordenanza municipal. Además, será necesario solicitar la correspondiente licencia municipal para llevar a cabo las obras de subsanación correspondientes. Finalizadas las obras, será necesario aportar el certificado final de obras ejecutadas visado por el Colegio Oficial.
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