Certificado de Antigüedad
Certificado de Antigüedad: qué es, cuándo se necesita y cómo regulariza tu vivienda sin licencia
El Certificado de Antigüedad es el documento técnico que acredita que una construcción existe desde hace el tiempo suficiente para poder legalizarla aunque se levantase sin licencia. Su principal finalidad es legalizar viviendas construidas sin licencia, especialmente en suelo rústico, mediante la declaración de obra nueva ante notario y Registro de la Propiedad.
Este certificado es obligatorio para declarar obra nueva por antigüedad, especialmente en viviendas construidas en suelo rústico, donde no se permite edificar sin cumplir ciertos requisitos.
Gracias a este documento, los propietarios pueden inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, contratar suministros de luz y agua, y regularizar su situación urbanística, aportando seguridad jurídica para futuras compraventas, herencias o hipotecas.
¿Para qué sirve?
• Acreditar la existencia real y la antigüedad de la vivienda.
• Inscribir la obra en el Registro de la Propiedad.
• Obtener la Licencia de Primera Ocupación.
• Regularizar construcciones no declaradas y evitar sanciones.
En AA Arquitectos y Abogados realizamos Certificados de Antigüedad con total garantía técnica, levantando planos actuales, certificando el estado real de la construcción y preparando toda la documentación para que regularices tu vivienda con éxito.