Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Este informe técnico evalúa el estado del edificio en aspectos clave como la accesibilidad, seguridad, salubridad y ornato, y establece las intervenciones necesarias para cumplir con la normativa vigente.
La ITE está regulada por el Real Decreto-ley 8/2011 y por las ordenanzas municipales de ciudades con más de 25.000 habitantes. Además, cada comunidad autónoma puede establecer sus propias condiciones y plazos.
En la provincia de Málaga, seis municipios ya exigen este informe a propietarios, comunidades o titulares legales. Debe ser emitido por un técnico competente y cualificado.
Te ayudamos con todo el proceso, desde la inspección hasta la entrega del informe final.
Consulta las Normativas Municipales
Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) son obligatorias en los siguientes municipios de la provincia de Málaga:
- Málaga
- Antequera
- Torremolinos
- Mijas
- Estepona
- Marbella
La ITE afecta a la totalidad del edificio o conjunto inmobiliario, incluyendo todas las viviendas, locales y elementos comunes.
En caso de que el resultado de la inspección sea desfavorable, será necesario presentar un compromiso de ejecución de obras firmado por el o los propietarios, conforme a lo establecido en la ordenanza municipal correspondiente. Además, se deberá solicitar una licencia de obras para llevar a cabo los trabajos de subsanación. Una vez finalizadas las obras, será obligatorio entregar un certificado final de obras visado por el colegio oficial.
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Servicios Destacados
Certificados e Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE)
Realizamos el informe de evaluación de edificios (IEE) para inmuebles con más de 50 años, que incluye la ITE, certificado energético del edificio e informe de accesibilidad, así como certificados de eficiencia energética, certificados de antigüedad y certificados de habitabilidad. Además, elaboramos informes previos a la compra y peritaciones judiciales para que tomes decisiones informadas y seguras.
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Desde la obra nueva hasta las reformas integrales, pasando por la rehabilitación de edificios y el diseño de interiores y jardines, te acompañamos en cada etapa del proyecto. Utilizamos herramientas avanzadas como los planos 3D para que visualices tu futuro espacio antes de su ejecución.
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