Libro del Edificio, Reconocimiento de Materiales y Levantamientos Topográfico
En AA Arquitectos y Abogados elaboramos y gestionamos documentación técnica esencial para garantizar la seguridad, durabilidad y legalidad de cualquier inmueble o proyecto de construcción. Cada documento cumple un papel fundamental en el ciclo de vida del edificio, desde su diseño hasta su mantenimiento o compraventa.
Estos estudios y documentos son necesarios para cumplir la normativa urbanística, facilitar trámites legales y asegurar que la propiedad cuenta con un respaldo técnico completo ante administraciones o terceros.
Nuestros servicios abarcan:
- Libro del Edificio: Documento obligatorio para edificaciones nuevas o rehabilitadas que recopila toda la información técnica del inmueble —planos, materiales, mantenimiento y garantías—, facilitando la conservación y gestión del edificio a lo largo del tiempo.
- Reconocimiento de Materiales: Análisis técnico que determina la calidad, resistencia y estado de los materiales empleados en la construcción, clave para evaluar la seguridad estructural y planificar reparaciones o mejoras.
- Levantamientos Topográficos: Estudios precisos del terreno que definen límites, pendientes y cotas, necesarios para cualquier proyecto de obra, legalización o inscripción registral.
Cada uno de estos documentos aporta transparencia, seguridad y valor añadido al inmueble, contribuyendo a una gestión técnica y legal completa.
Servicios Destacados
Certificados e Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE)
Realizamos el informe de evaluación de edificios (IEE) para inmuebles con más de 50 años, que incluye la ITE, certificado energético del edificio e informe de accesibilidad, así como certificados de eficiencia energética, certificados de antigüedad y certificados de habitabilidad. Además, elaboramos informes previos a la compra y peritaciones judiciales para que tomes decisiones informadas y seguras.
Proyectos de arquitectura y diseño
Desde la obra nueva hasta las reformas integrales, pasando por la rehabilitación de edificios y el diseño de interiores y jardines, te acompañamos en cada etapa del proyecto. Utilizamos herramientas avanzadas como los planos 3D para que visualices tu futuro espacio antes de su ejecución.
Asesoramiento en urbanismo y construcción
Gestionamos todos los trámites relacionados con licencias urbanísticas, modificaciones de planeamiento, legalización de edificaciones y otros procedimientos administrativos. Nuestro equipo de abogados, arquitectos y arquitectos técnicos trabaja de forma coordinada para ofrecerte soluciones eficaces y adaptadas a tus necesidades.
Valoraciones y tasaciones inmobiliarias
Ofrecemos servicios de tasaciones inmobiliarias, valoraciones de daños y estudios de patologías en edificios. Nuestros informes detallados incluyen mediciones, presupuestos y soluciones técnicas, brindándote una visión clara del estado real de tu propiedad.